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装修整改没完工施工人员却收工 这是怎么回事?
发布日期:2019-08-29 11:11   来源:未知   阅读:

  南宁市民姚女士装修房子,和柳州市艺米装饰工程有限公司南宁分公司(以下简称:艺米装饰公司)签了合同。装修过程因不满意,出现二次翻工。让姚女士感到意外的是,工程款已付清,整改没有完工,施工人员便“收工”了。这是怎么回事?艺米装饰公司法人代表邹先生8月27日表示,接下来将跟姚女士核对工程账目,然后再决定下一步的处理办法。

  8月26日,记者在凤翔路某小区的姚女士家里看到,阳台和厨房等处的瓷砖粘贴上墙之后,有部分被拆除下来。大厅等处,堆放着还没清理掉的建筑垃圾。据姚女士介绍,这是艺米装饰公司对装修工程进行整改后,留下的“佐证”。

  在未装修之前,姚女士家里的厨房、餐厅和卫生间一带,有水渗出地板。经过专业人员查看后,确定是因为原开发商铺设的水管爆裂,引起的漏水导致所有地板损坏,然后姚女士决定对房屋进行二次翻新装修。

  姚女士的女儿有个初中同学,向他们推荐了艺米装饰公司。通过查询该公司的相关信息,得知这家公司资质和声誉还不错。姚女士决定请这家公司帮装修房子。

  今年4月9日,双方签订施工服务合同,工程总造价为88812.36元。合同约定,由姚女士负责包料,艺米装饰公司负责组织施工员进场施工。随后,姚女士一家人搬到别处居住,并通过支付宝等途径陆续支付工程款83494元。

  “6月10日左右工程完工。我检查发现,墙上粘贴的瓷砖缝隙宽窄不均、瓷砖边角有补丁等状况。”姚女士说,香港最快开奖现场直播生活阳台的门槛石跟屋里地板属于同一平面,卫生间里面高过门槛外面。装修业内人士查看过后,认为这个装修不合格。

  7月14日,艺米装饰公司派出技术员柯先生,跟姚女士协商并签订一份“整改协议”,约定对“厨房包水管两处瓷砖全换”等12处进行整改。协议中,艺米装饰公司承诺整改所有产生的费用,由艺米装饰公司负责。

  如今,施工人员只整改完成协议中的一条,其他如厨房地砖拆除后只做了第一次防水,生活小阳台也仅做了第一次防水处理。其他的整改项目都没进行。姚女士指着卫生间说,里面不合格的墙砖已经拆除,施工人员也给卫生间做了第一次防水工程。8月10日,施工人员突然收工了。

  艺米装饰公司的办公地址在仙葫开发区海茵国际花城。8月26日,记者跟随姚女士来到该处发现,办公室大门紧闭。柯先生在电话里表示,这是由于装修质量不合格造成返工。根据规定,返工经费由前任施工负责人吴先生负责。由于吴先生没有提供整改费用,从而导致工程被迫停工。

  吴先生在外地出差。据他介绍,此前装修过程中,他为姚女士垫资10000余元进购腻子粉。整改中,他也垫资了一部分钱。如今,整改中的刮腻子工程已完工,姚女士确认工程合格却没有结清这笔钱,他就无法出资进购装修材料。

  整改工程停工之后,姚女士曾经找到艺米装饰公司,结果却遭遇“踢皮球”:艺米装饰公司告诉她,因为这个装修工程被整改,他们没有收到一分利润。艺米装饰公司就让姚女士自行找吴先生协商处理这件事。

  8月27日,记者陪同姚女士再次来到艺米装饰公司。该公司市场部负责人曾先生拨打一个电话后表示,这事已经转由柯先生负责,并让姚女士去找柯先生协商处理。记者当着曾先生的面,拨打柯先生的电话,得到的回答跟前文一样。

  从艺米装饰公司出来,姚女士瘫软在地,伤心地抹眼泪。姚女士说:“要是按施工项目逐项验收合格再付款,也许就不会这样子了。”

  艺米装饰公司法人邹先生在电话里向记者表示,姚女士的房子有140余平方米,2018王中王心水论坛合同里的88812.36元钱只是预算款,工程实际总成本有9.9万余元(包括腻子粉等建筑材料)。如今,公司账户只收到7.3万元。由于姚女士是通过技术员转账,有些工程款需要核对,才能协商下一步的处理办法。

  “装修要尽可能选择专业、正规装修公司,并签订好施工合同,合同内容要明确质量标准、验收标准、违约责任等条款。”广西善仁律师事务所主任杨建保律师认为,根据合同法等的规定,如装饰公司以自己行为表示不再履行合同,姚女士可以向市场监督部门、装修行业协会投诉,同时也可以向法院起诉,要求装饰公司承担赔偿材料损失、整改损失、租房损失等实际损失。

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